Căn hộ cao cấp là một loại hình nhà ở bên trong các dự án chung cư. Tuy nhiên để đạt đến phân khúc “cao cấp”, các căn hộ phải đáp ứng đủ những tiêu chí về diện tích, kỹ thuật, cách quy hoạch… Cũng chính vì những quy chuẩn nghiêm khắc đó mà loại hình này có giá bán và tiềm năng phát triển cao hơn hẳn so với căn hộ tầm trung. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn tìm hiểu kỹ hơn về vấn đề này.
Những thông tin hữu ích về căn hộ cao cấp
Trước đây khi nhà chung cư chưa phát triển, nhiều khách hàng thường hiểu sai về các dự án căn hộ cao cấp. Họ cho rằng những dự án chung cư có bãi đậu xe, thang máy, nội thất tiện nghi, nhiều căn hộ thì được gọi là cao cấp. Tuy nhiên, trong xu hướng thị trường BĐS phát triển mạnh mảng chung cư như hiện nay thì những điều đó chỉ là tiện nghi tối thiểu mà bất cứ dự án chung cư nào cũng phải có.
Tiêu chí để xếp hạng căn hộ cao cấp đã được Bộ Thông tư quy định rõ. Theo đó, những dự án căn hộ chung cư cao cấp sẽ phải đảm bảo về kiến trúc, quy hoạch, trang thiết bị, điều kiện cung cấp quản lý đạt mức độ cao. Dưới đây là những tiêu chí chứng minh căn hộ chung cư đó đạt chuẩn cho một căn hộ cao cấp:
- Mật độ xây dựng dưới 45%.
- Sảnh chính và lối vào hầm để xe phải được bố trí độc lập riêng biệt.
- Có vị trí đẹp, giao thông thuận tiện và gần trung tâm thành phố.
- Có quầy lễ tân ở khu thương mại dịch vụ trong toà chung cư.
- Hành lang các tầng phải rộng hơn 1m8.
- Diện tích căn hộ bình quân trên số phòng ngủ phải ít nhất là 35m2.
- Có sẵn thiết bị chữa cháy tự động và trang bị sẵn máy phát điện.
- Các tiêu chí khác: Có hệ thống camera, dịch vụ vệ sinh dọn dẹp hàng ngày…
Căn hộ cao cấp cần phải có những đặc điểm nào?
Xã hội càng phát triển thì nhu cầu sống của con người cũng ngày càng tăng lên. Vì thế, phân khúc căn hộ chung cư hạng sang đang là tâm điểm được nhiều khách hàng chú ý đến trước khi quyết định mua. Ghi nhớ những đặc điểm cần phải có của căn hộ cao cấp dưới đây sẽ giúp bạn tìm được nơi sinh sống chất lượng nhất.
Tổng diện tích căn hộ đảm bảo lớn hơn 70m2
Để đảm bảo các quy chuẩn về hạ tầng, dịch vụ quản lý, kỹ thuật… thì căn hộ cao cấp phải có diện tích từ trên 70m2. Trong đó phòng ngủ chính phải lớn hơn 20m2, có ít nhất 2 khu vệ sinh trong nhà với một nhà vệ sinh trong phòng ngủ chính. Các phòng chức năng như phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ phải đảm bảo chất lượng sử dụng trên 100 năm.
Có vị trí thuận lợi cho giao thông, sử dụng tiện ích
Vị trí là yếu tố rất quan trọng mà khách hàng không thể bỏ qua trước khi mua các căn hộ cao cấp. Đa số những dự án chung cư cao cấp đều sở hữu vị trí đẹp tại khu vực trung tâm thành phố, có giao thông thuận tiện để kết nối tiện ích cũng như đảm bảo di chuyển cho cư dân.
Ngoài ra, ngay bên trong khuôn viên dự án cũng phải đảm bảo có đầy đủ đường dạo bộ, cây xanh, sân vườn, khu vui chơi ngoài trời, thảm cỏ… Để cư dân sử dụng cũng như tăng thêm chất lượng sống tốt.
Hệ thống quản lý và giám sát chung cư
Đây là đặc điểm mà dự án căn hộ cao cấp nào cũng cần phải có để đảm bảo an toàn, an ninh cho cư dân sinh sống bên trong. Hệ thống quản lý sẽ bao gồm camera lắp đặt ở những địa điểm như cầu thang bộ, hành lang, sảnh chính. Đồng thời phải có nhân viên bảo vệ trực chốt 24/24 trong ngày, sẵn sàng giải quyết mọi vấn đề của cư dân.
Tại mỗi tầng cần phải có các thiết bị an ninh hiện đại cùng hệ thống phòng cháy chữa cháy, còi báo cháy. Đảm bảo nâng cao mức độ bảo vệ cho cư dân trong dự án được tốt nhất.
Tiêu chuẩn cần phải có trong thiết kế kiến trúc
Khi thiết kế kiến trúc của các căn hộ cao cấp thì việc phân biệt các phòng chức năng rõ rệt là điều cần thiết. Không gian các phòng phải rộng rãi, thoáng mát tuỳ theo chức năng sử dụng. Vị trí phòng ăn phải có hệ thống thông gió và ánh sáng từ tự nhiên. Phòng vệ sinh phải được trang bị đủ các nội thất cơ bản như: Vòi sen, chậu rửa mặt, đường nước nóng lạnh, bồn cầu.
Được hỗ trợ vay vốn mua nhà theo hình thức trả góp
Tất cả các dự án căn hộ chung cư cao cấp hiện nay đều áp dụng lịch thanh toán vay vốn ngân hàng với lãi suất hấp dẫn. Theo đó, khách hàng chỉ phải thanh toán trước 30% giá trị căn hộ. Số tiền còn lại sẽ được ngân hàng giải ngân và trả theo tháng. Điều này giúp cho khách hàng không phải quá lo lắng về vấn đề tài chính ban đầu khi mua nhà nữa.
Hy vọng những thông tin trên đây đã giúp quý khách hàng hiểu hơn về căn hộ cao cấp cũng như biết cách nhận diện của loại hình này. Trước khi quyết định mua căn hộ ở dự án chung cư nào, hãy tìm hiểu thật kỹ để lựa chọn cho gia đình được nơi sống chất lượng nhất.
