Căn hộ Studio là một trong những loại hình bất động sản mới của Việt Nam vài năm trở lại đây. “Nhỏ mà có võ” chính là đặc điểm nổi bật nhất mà loại hình này mang đến cho khách hàng. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn tìm hiểu kỹ hơn về căn hộ Studio cũng như đánh giá ưu nhược điểm rõ nét nhất. Hãy cùng theo dõi!
Những thông tin cần biết về căn hộ Studio
Khái niệm căn hộ Studio được bắt nguồn từ nước Anh, là các căn hộ có diện tích không quá lớn và có vị trí tại các khu trung tâm của thành phố. Sau đó, tại các quốc gia khác như Mỹ, Singapore… trên thị trường bất động sản cũng đã bắt đầu xuất hiện loại hình này.
Khái niệm căn hộ Studio
Studio tại Việt Nam là thuật ngữ dùng để chỉ không gian được sử dụng cho mục đích quay phim hoặc chụp ảnh. Còn trong bất động sản thì thuật ngữ này lại được hiểu theo nghĩa khác. Đây là cụm từ dùng để chỉ các căn hộ không có bức tường hoặc vách ngăn để phân chia các phòng với nhau.
Dù có diện tích không lớn, thế nhưng căn hộ Studio vẫn có đủ các phòng thông dụng như: Phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp. Tất cả được thiết kế liền mạch không có vách ngăn, do đó không gian sinh hoạt sẽ được mở rộng hơn so với diện tích thực tế. Trước khi về Việt Nam, loại hình này rất phát triển ở các nước phương Tây và một vài nước châu Á. Cho thấy được sự tiện dụng và nhiều ưu điểm mà căn hộ Studio mang lại.
Đặc điểm dễ nhận thấy nhất của loại hình Studio
Với căn hộ Studio, đặc điểm khách hàng có thể nhìn thấy ngay đó chính là diện tích nhỏ. Thông thường, các căn hộ sẽ được xây dựng với diện tích từ 25 – 65m2. Mọi không gian bên trong căn hộ được gói gọn trong một không gian duy nhất, không có bất cứ sự ngăn cách nào. Chỉ riêng nhà vệ sinh sẽ được thiết kế quay vào một góc. Tuỳ vào từng thiết kế của căn hộ mà nhà vệ sinh có thể sử dụng vách ngăn hoặc vách kính.
Do có diện tích nhỏ nên loại hình căn hộ này rất thích hợp cho học sinh, sinh viên, người độc thân hoặc vợ chồng mới cưới… Vì là loại hình mới nên đa phần tập trung tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh. Đây cũng là khu vực có nhu cầu sử dụng nhiều nhất bởi có đông đảo mọi người đến sinh sống và học tập.
Ưu – nhược điểm khi sử dụng căn hộ Studio
Là loại hình bất động sản khá mới tại Việt Nam, thậm chí ở những thành phố lớn cũng chưa có số lượng nhiều căn hộ Studio. Vì thế, khách hàng còn đắn đo trong việc không biết có nên sử dụng loại hình này để sinh sống hoặc đầu tư hay không. Hãy cùng tìm hiểu ngay những ưu – nhược điểm cụ thể mà căn hộ Studio mang lại.
Về ưu điểm
Không gian nhỏ nhưng tiện ích và tạo cảm giác ấm cúng chính là những gì khách hàng cảm nhận được khi sử dụng căn hộ Studio. Ngoài ra, loại hình này còn sở hữu nhiều ưu điểm nổi trội khác như:
- Không gian các phòng không có ngăn cách sẽ giúp người sử dụng tiết kiệm được điện năng hiệu quả. Chỉ cần mở cửa sổ ra, cả ngôi nhà sẽ được bừng sáng, cùng với đó là nguồn gió trong lành từ tự nhiên rất tiện lợi.
- Việc hữu diện tích nhỏ nên việc dọn dẹp các căn hộ Studio cũng không tốn quá nhiều thời gian.
- Các phòng được thiết kế trong cùng một không gian sẽ giúp bạn thuận tiện hơn trong sinh hoạt hàng ngày. Mọi nhu cầu chỉ với vài bước chân, vài sải tay là có thể thực hiện được ngay.
- Chi phí thuê hoặc mua căn hộ khá thấp do có diện tích nhỏ, thích hợp với phân khúc khách hàng tầm trung bình trở lên.
- Với những người yêu thích thiết kế, cải tạo không gian sống thì nơi đây là địa điểm tuyệt vời để bạn thỏa sức sáng tạo, F5 cho không gian sinh hoạt của mình thêm ấn tượng.
- Tiết kiệm được khá nhiều chi phí cho nội thất, bởi nếu sử dụng nhiều không chỉ khiến bạn phải bỏ ra chi phí không nhỏ, mà còn khiến không gian càng thêm chật chội.
Về nhược điểm
Bên cạnh những ưu điểm nổi bật trên, căn hộ Studio vẫn có những nhược điểm chưa thể khắc phục như sau:
- Diện tích nhỏ và toàn bộ căn hộ là không gian sinh hoạt chung, vì thể chỉ thích hợp từ 1 – 2 người cùng sinh sống.
- Thời hạn sử dụng của căn hộ Studio chỉ từ 20 – 25 năm. Nếu cần tìm nơi sinh sống ổn định lâu dài thì bạn nên cân nhắc lựa chọn.
- Cần phải lựa chọn đồ nội thất, đồ trang trí phù hợp và biết cách sắp xếp để tránh tình trạng quá nhiều đồ, làm giảm không gian sử dụng.
Có nên mua hoặc đầu tư vào căn hộ Studio hay không?
Đây là phân vân của rất nhiều khách hàng sau khi tìm hiểu về căn hộ Studio. Thực tế, theo nhiều chuyên gia BĐS phân tích thì loại hình này đang là một trong những sản phẩm hot trong năm nay và nhiều năm tới. Bởi khi so sánh có thể nhận thấy rằng ưu điểm mà căn hộ Studio mang lại vẫn nhiều hơn so với nhược điểm của nó.
Giá bán của các căn hộ Studio không quá cao, vì thế khách hàng có thể mua đứt từ chủ đầu tư để sinh sống. Khi không có nhu cầu sinh sống nữa thì có thể cho thuê lại hoặc bán đi rất tiện lợi. Ở những thành phố lớn như Hà Nội hay TP Hồ Chí Minh thì số lượng người cần thuê nhà ở luôn cao. Do đó, đầu tư vào căn hộ Studio cũng là cách giúp bạn thu lợi nhuận hiệu quả.
Trên thị trường hiện nay không thiếu những dự án có đầu tư xây dựng căn hộ Studio. Những dự án nổi bật đó là: Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, VinCity Sportia, Vinhomes Grand Park Quận 9, Imperia Smart City… Đây đều là những dự án có vị trí đẹp, tiềm năng tốt đảm bảo đầu tư không thua lỗ.
Lưu ý cần nhớ khi mua căn hộ Studio
Dù là loại hình đang có sự phát triển nhanh chóng tại Việt Nam, thế nhưng khi mua các căn hộ Studio, bạn vẫn nên lưu ý một số điều sau:
- Tìm hiểu mọi thông tin chi tiết về căn hộ Studio định mua, đặc biệt là những thông tin liên quan như vị trí, chủ đầu tư, các tiện ích được hưởng… Có như vậy thì mới đảm bảo được quyền lợi cho bạn sau khi đã sở hữu.
- Thông tin về tính pháp lý của căn hộ rất quan trọng, điều này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có về sau này trong quá trình sử dụng hoặc cho thuê lại.
- Lên ý tưởng thiết kế hoặc nhờ những đơn vị thiết kế để đảm bảo tối ưu không gian sử dụng nhất có thể. Vì nếu không, cố gắng nhồi nhét nhiều quá sẽ khiến bạn không còn chỗ cho sinh hoạt hàng ngày.
Căn hộ Studio xứng đáng là loại hình bất động sản đáng để đầu tư nhất trong năm 2021 và nhiều năm tới. Những ưu điểm của loại hình này đang được bộc lộ rất rõ, hơn nữa còn có sẵn một số lượng lớn khách hàng. Đảm bảo cho việc đầu tư sinh lời của các nhà đầu tư được hiệu quả hơn.
