Sự phát triển của kinh tế – văn hoá – du lịch hiện nay là tiền đề giúp thị trường BĐS Việt Nam xuất hiện nhiều loại hình căn hộ mới. Trong đó loại hình BĐS được quan tâm nhất là Condotel. Vậy Condotel là gì? Và nó hoạt động ra sao.
Dù đã xuất hiện trên thị trường Việt Nam đã khá lâu, nhưng loại hình này vẫn còn khá xa lạ và lạ lẫm với các nhà đầu tư. Cũng vì thế mà họ cảm thấy còn đắn đo và lo ngại có nên đầu tư vào loại hình này hay không.
Tìm hiểu thông tin về loại hình Condotel
Condotel là sự kết hợp giữa căn hộ và khu nghỉ dưỡng, trong đó Condo là căn hộ và Hotel là khách sạn. Đây là loại hình khá quen thuộc trên thị trường BĐS quốc tế. Loại hình này được vận hành như một khách sạn với đầy đủ tiện nghi. Bao gồm lễ tân, nhân viên, các phòng được đánh số thứ tự và còn được đặt hàng dưới dạng phòng cho thuê ngắn hạn.
Không chỉ sở hữu một vị trí đẹp mà căn hộ còn trang bị các tiện nghi chuẩn một căn hộ nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới. Bao gồm hồ bơi, phòng tập gym, spa, Bar, nhà hàng,… Hoạt động khá giống khách sạn, nhưng loại hình Condotel được đánh giá cao hơn với các ưu điểm như: Được toàn quyền sử dụng theo ý muốn, có thể cho thuê, bán lại nếu không muốn sử dụng nữa. Ngoài ra, bên trong căn hộ có đầy đủ tiện nghi như phòng bếp, phòng khách… với đầy đủ dụng cụ nấu nướng.
Quá trình hình thành và phát triển của Condotel
Condotel xuất hiện tại Miami ( Mỹ ) lần đầu tiên năm 1980. Sau nhiều năm đã phát triển nhiều hơn tại các quốc gia khác như Hoa Kỳ, Thái Lan, Singapore và các thành phố như New York , Chicago, Aspen… Sự phát triển mạnh mẽ của Condotel cho thấy đây là loại hình BĐS có tiềm năng lớn trong tương lai.
Loại hình căn hộ này xuất hiện lần đầu tiên tại Việt Nam vào năm 2009 tại Nha Trang. Nha Trang plaza là tòa tháp có quy mô xây dựng 40 tầng, mang đến 240 căn hộ sang trọng. Mộ thời gian sau, Condotel xuất hiện tại nhiều tỉnh thành giáp biển tại Việt Nam như Đà Nẵng, Hạ Long, Quy Nhơn, Phú Quốc,…
Nhiều chuyên gia nhận định rằng đây sẽ là loại hình phát triển mạnh mẽ và có tiềm năng rất lớn tại thị trường Việt Nam trong tương lai.
Condotel và những hình thức hoạt động chính
Các căn hộ Condotel hiện nay tại Việt Nam được vận hành bởi các đơn vị quản lý. Thông qua những đơn vị đó, chủ nhân của căn hộ sẽ giảm bớt được áp lực về vấn đề bảo dưỡng căn hộ và tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Condotel hoạt động với sự kết hợp đa dạng loại hình bất động sản, vừa có chức năng khách sạn lại có chức năng căn hộ với đầy đủ tiện nghi hiện đại. Nếu không muốn thông qua các đơn vị quản lý, bạn có thể tự vận hành để tiết kiệm chi phí cho mình.
- Căn hộ sinh sống: Loại hình này được thiết kế đầy đủ tiện nghi như phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ… với đầy đủ dụng cụ nhà bếp để nấu ăn. Ở Condotel còn có các trung tâm mua sắm cho các khách hàng để cư dân được trải nghiệm sống như chính ngôi nhà của mình.
- Tự vận hành quản lý: Condotel còn giúp bạn đầu tư bằng cách tự vận hành nó. Bạn có thể cho thuê khi không có nhu cầu sử dụng qua các web hỗ trợ đặt phòng. Vừa đơn giản lại mang đến hiệu quả cao.
Là một loại hình khá mới hiện nay, rất nhiều khách hàng đã đặt ra câu hỏi xoay quanh đến Condotel. Vì thế, khi tìm hiểu rõ về cách thức hoạt động của loại hình này sẽ giúp các nhà đầu tư tránh được rủi ro khi sử dụng.
Giải đáp thắc mắc của khách hàng khi tìm hiểu về Condotel
Với các chủ đầu tư hay khách hàng thì điều họ quan tâm một căn hộ không chỉ là chất lượng hay sự tiện nghi. Mà loại hình này còn mang đến cho họ giá trị và lợi nhuận ra sao khi đầu tư vào nó. Vậy Condotel mang đến cho nhà đầu tư những gì chúng ta cùng tìm hiểu dưới đây.
Quyền sở hữu đối với Condotel là bao lâu?
Để đảm bảo được lợi nhuận cũng như giá trị của căn hộ. Các chủ đầu tư khá chú trọng vào vấn đề thời hạn sử dụng của căn hộ. Đa phần các căn Condotel có thời hạn sở hữu là 50 năm, tuỳ một số dự án sẽ được cấp phép lâu dài hơn. Với khu đất dùng để xây dựng được cấp phép là đất ở thì khách hàng có quyền sở hữu lâu dài. Còn nếu sử dụng trên đất thương mại thì thời hạn sử dụng sẽ là 50 năm.
Có thể mua bán hay chuyển nhượng Condotel hay không?
Các dự án có loại hình Condotel đều được cấp phép mua bán cũng như chuyển nhượng căn hộ. Điều này giúp cho nhà đầu tư dễ dàng chuyển nhượng hoặc để lại cho con cháu sau này. Tính thanh khoản của Condotel được đánh giá cao, vì thế vẫn đảm bảo sinh lời cho chủ sở hữu.
Thị trường căn hộ Condotel tại Việt Nam hiện nay thế nào?
Những năm trở lại đây ngành du lịch biển đang được phát triển mạnh mẽ do nhu cầu nghỉ dưỡng của con người ngày càng cao. Vậy nên Condotel càng trở nên hấp dẫn khách hàng và được quan tâm nhiều hơn.
Đặc biệt tại các thành phố có nền du lịch biển phát triển như Đà Nẵng, Quy Nhơn, Nha Trang; nhu cầu sử dụng loại hình này tăng lên nhiều nhất. Trung bình mỗi năm có 20.000 căn hộ Condotel được mở bán ra thị trường. Cho thấy được Việt Nam là thị trường đầy tiềm năng cho loại hình này.
Đánh giá chung về loại hình căn hộ Condotel
Bất động sản là 1 trong những loại hình đầu tư an toàn và ít rủi ro nhất, lại mang đến lợi nhuận cao. Nếu như vàng, tiền tệ, chứng khoán phụ thuộc vào nhiều tác động lớn như chính trị thì bất động sản lại ít chịu ảnh hưởng hơn. Đa phần, khi đầu tư vào Condotel các chủ đầu tư thường đưa ra mức cam kết lợi nhuận tối thiểu từ 8 – 12% năm. Với lợi nhuận cao và ổn định hơn các hình thức khác, khách hàng sẽ không phải lo lắng về số tiền đầu tư.
Condotel có vị trí đẹp thoáng mát, giáp với biển và sở hữu view rộng. Đặc biệt có đầy tiện nghi mang đẳng cấp quốc tế, giúp khách hàng có cơ hội trải nghiệm cuộc sống đầy sang chảnh. Với sự phát triển du lịch như hiện nay, cũng như sự thu hẹp về quỹ đất sẽ giúp Condotel tăng giá và ổn định hơn nữa.
Mong rằng những thông tin trên sẽ giúp khách hàng và các chủ đầu tư hiểu rõ về Condotel. Dù chưa bộc lộ hết các ưu điểm thế nhưng đây vẫn là loại hình cho thấy được nhiều tiềm năng vượt trội. Vì thế, đầu tư càng sớm càng mang lại nhiều lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
